01
Аудит
Смотрим район, конкурентов, состояние и потенциал дохода.
CityStay · управление недвижимостью
Сдать квартиру посуточно в управление в Москве
Берём на себя запуск, бронирования, гостей, уборку и контроль объекта. Собственник получает доход и прозрачную отчётность без ежедневного участия.
Управление, а не просто размещение объявления
Посуточная аренда требует постоянной работы: динамического ценообразования, быстрой коммуникации, контроля заселений, уборок и состояния квартиры. CityStay выстраивает этот процесс как единый сервис и отвечает за каждую операционную задачу.
До старта оцениваем локацию, состояние и комплектацию объекта, прогнозируем спрос и предлагаем план подготовки. Все решения по существенным расходам согласовываем с собственником.
Как мы запускаем квартиру
02
Подготовка
Формируем список улучшений, комплектации и расходных материалов.
03
Упаковка
Организуем съёмку, описание и размещение на площадках.
04
Операционная работа
Управляем ценой, заявками, заселениями, поддержкой и уборкой.
05
Контроль
Следим за объектом и передаём собственнику отчётность.
Условия и зона ответственности
Доход и тариф
Формат вознаграждения фиксируем в договоре после оценки квартиры. Для посуточного управления ориентир начинается от 20% и зависит от состава услуг.
Расходы
Регулярные операционные расходы отражаются в отчёте. Ремонт и крупные покупки заранее согласовываются с собственником.
Безопасность
Фиксируем состояние объекта, устанавливаем правила проживания и контролируем квартиру между заездами.
Понятная картина по объекту
Собственник видит результаты работы: загрузку, поступления, операционные расходы и состояние квартиры. Мы остаёмся на связи и заранее выносим на согласование решения, влияющие на бюджет.
Подходит, если вы
- не хотите самостоятельно общаться с гостями;
- живёте далеко от квартиры;
- хотите повысить качество сервиса и презентации;
- передаёте в работу один или несколько объектов.
Примеры квартир в управлении
Объекты размещены ниже после описания формата работы — как реальные примеры подготовки и сервиса.
Ответы собственникам
Частые вопросы
Как понять, подходит ли квартира?
Проведём первичную оценку по адресу, фотографиям и параметрам, затем предложим формат работы.
Нужно ли собственнику участвовать в заселениях?
Нет. Коммуникацию, инструкции, заселение и поддержку гостей ведёт команда CityStay.
Кто организует уборку?
Мы координируем уборку и подготовку квартиры между бронированиями.
Как контролируются расходы?
Текущие расходы отражаются в отчётности, крупные работы согласовываются заранее.
Рассчитаем потенциал вашей квартиры
Оставьте адрес и основные параметры. Подготовим предварительную оценку и предложим подходящую модель управления.
